３１ 一年目点検2006年6月27日に１年点検を実施していただきました。
引き渡しが2005年6月20日ですから、ほんとうにほぼちょうど１年ですね。
こんなに期日にずれがないのも珍しいと妙なところで感心してしまいましたが、つい先日まで玄関ドアの修理をしていたので、１年目に正式に、という感じがしないのが困りものです。
しかし今回はチェックリストにそって、各部を一つずつ点検してくれたようです。
SｘLから来られたのは、いつものメンテナンス主任のAさんと若い方、それから前回修理をしてくれた職人さんでした。
ドアの建て付けやクロスの浮き等こまかなところはその場で修整していただけたようです。
もちろん気になっていた玄関ドアのゴムの隙間も調整していただけました。台所の床下収納などは部材を全部はずしてチェックしたそうです。
２Fの部屋はあいかわらず物が多くて散らかり放題ですし、物置と化している部屋もあるので、チェックも大変だったのではないかと同情します。
チェックリストは「定期巡回記録表（１年）」という名前で、項目はつぎのとおり。もちろん、控えをいただきました。
＊１年巡回時の重点点検項目：
・クロス関係チェック：キレツ、入隅のしわ、はがれ（天井・壁）＜張り替え必要の判断寺は、場所及びｍ数をひかえる＞
・設備関係チェック（正常度を確認する）：ガスコンロ、インターホン、照明器具、各種換気扇
・造作家具チェック（蝶番の緩み、建て付け）：下駄箱、吊り戸棚、キッチン流し台、ハッチ、各種キャビネット
・洋建具チェック（ドア、吊り引き戸）：スレ、ノブの緩み、反り、建て付け、滑り具合、主軸ボルトの緩み
・和建具チェック：スレ、滑り具合、反り、建て付け
・屋根、雨樋：浮き、割れ、樋の雨だれ＊重要項目点検に依る不具合：
１F和室押し入れフスマの建て付け
１F和室入り口フスマの建て付け
１F和室窓障子の建て付け
２F東南洋室物入の引き戸の建て付け
２F東南洋室ドア、（洋室３部屋、２Fトイレドア含む）の建て付け
（各項目とも修整済み）＊指摘項目による不具合：
玄関ドア戸当たりゴムとのスキマ（修整済み）
＊その他：
１Fリビングドア枠とクロスのスキマ（今以上広がらないか様子見、次回確認）
１Fリビングドア枠とクロスのスキマは、前回の修理でドア枠を一度取り外して付けなおしたために出来たものとのことでした。本来ならドア枠を取り替えてもらうべきだったのかもしれません。さらに広がるようなら、今度はドア枠の交換も考えるそうです。このあたり、一応真面目に考えて対応してくれているんだなと思います。
２F洋室のドアの建て付けは指摘していたことでしたが、重点項目点検にも入っていたというわけですね。
その他、下水管内がかなり汚れてきているので、パイプ洗浄剤の使用を勧められました。会所のふたをあけて水を流すだけではお風呂場から最初の会所までの間の汚れが十分に取れないことなども影響していたようです。
それにしても、「屋根、雨樋：浮き、割れ、樋の雨だれ」の項目は問題なしということでしたが、屋根に登って水を流したわけでもなかった様ですし、小屋裏もみなかったようです。嫁さんは家の中を片付けていたので立ち会ってなかったそうなので、これはほんとうにちゃんとみていただけたのか、確かめてみなければならないと思っています。
私自身は一年目点検には立ち会えなかったのでしかたがありませんが、まあ、嫁さんからの話だけですけれど、一応丁寧にみてくれたということでしょうか？
余談ですが、今回はAさん、最後まで煙草を控えておられたそうで、嫁さんとしてもそのマナーの改善にたいへん喜んでいたようですが、いまではあたりまえのこととはいえ、煙草のみにとっては辛抱するのが大変だったんじゃないかななどと余計なことを考えてしまいました。
ところで、ひと月ほど前から、猫を二匹飼い始めました。いよいよ家の中がひっくり返って、あちこちの汚れや傷など、問題にならない段階に入りつつあるようです。
9.1 追記 new!
遅くなりましたが、嫁さんが外壁、屋根のことについて問い合わせた結果報告です。
結論から言うと、外壁や屋根、樋などは、下から見上げて外観をみるだけ。ようするに何もチェックしないに等しいと言うことの様です。
いわく、屋根にのぼると屋根材をいためてしまう危険があるから、とのこと。これにはさすがにいいわけとしても呆れるより他ありませんでした。
それならそうと最初から書いておくべきでしょうし、屋根にのぼらないのなら、小屋裏を点検しなければ雨漏りは判らないでしょう？
また、床下や屋根の点検はメーカーの無料点検が過ぎる１０年以降の点検で行うとのこと。まるで詐欺ですね。そんなことはなにも説明を受けていなかったように思います。
エスバイエル町田営業所の方針なのか、会社全体の取り決めなのか、確認の必要がありそうですが、前回「すまいりんぐ倶楽部」をとおして質問しても、町田支店をとおして解答するというだけの、お座なりの答えしかいただけませんでした。
今回はどうなることか。
どちらにしろ、問題が起きたらすぐにクレームをつけて、しっかり対応してもらうとともに、このページにもその経過をすべて記録していくことにしたいと思っています。
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